China Power | Economy | East Asia

ซา เกมส์ 16881️⃣M98: Property, Prestige, and ‘Common Prosperity’: China’s Real Estate Market in 2021

sbobetsh online, สรุปซื้อขายกระดานรายใหญ่วันนี้ ADVANC มูลค่าสูงสุด 299.30 ลบ.โดยอัตราส่วน EBITDA ต่อดอกเบี้ยจ่ายในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2558 เท่ากับ 3.35 เท่า เมื่อเปรียบเทียบกับช่วงปี 2556-2557 ที่ระดับ 3.62-3.72 เท่า อัตราส่วนเงินทุนจากการดำเนินงาน (FFO)ต่อเงินกู้รวมลดลงมาอยู่ที่10.66% (ปรับอัตราส่วนให้เป็นตัวเลขเต็มปีโดยใช้ข้อมูลย้อนหลัง 12 เดือน) ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2558 เมื่อเปรียบเทียบกับปี2556-2557ที่เท่ากับ14.07%-16.46% ในช่วงปี 2559-2561 บริษัทวางแผนจะใช้เงินลงทุนประมาณ 1,000-1,500 ล้านบาทต่อปีเพื่อใช้ในการสร้างโรงงานแปรรูปยางพาราทั้งภายในประเทศและต่างประเทศ EBITDA ที่ระดับ 2,500-2,900 ล้านบาทต่อปี ทริสเรทติ้งคาดว่ากระแสเงินสดจากการดำเนินงานของบริษัทจะมีเพียงพอที่จะรองรับแผนการลงทุนของบริษัทWINNER ราคาปิด 2.78 บาท ค่าระวางเรือปิดวานนี้ดีดกลับเหนือระดับ 500 จุด,สูตร บา คา ร่า fun88 1️⃣2021 ,นอกจากนี้ กระทรวงการคลังจะเสนอการบริหารโครงการลงทุนภายใต้พระราชกำหนดให้อำนาจกระทรวงการคลังกู้เงินเพื่อฟื้นฟูความมั่นทางเศรษฐกิจ พ.ศ. 2552 ประธานสหภาพฯ THAI ยืนยัน 26 พ.ย.นี้ไม่มีชุมนุมประท้วงนัดหยุดงานโดยในปี 59 บริษัทวางแผนเปิด FINNA HOUSE เพิ่มอีก 5 สาขา พร้อมกับเร่งเสนอรูปแบบสินค้าเพื่อเจาะเข้าโมเดิร์นเทรดเร่งสร้างยอดขายกลุ่มผลิตภัณฑ์ Disney ให้โตต่อเนื่อง โดยตั้งเป้าหมายยอดขายในส่วนของ Disney ไม่ต่ำกว่า 50 ล้านบาท ภายในปี 2559 ขณะเดียวกันบริษัทจะมีการขยายโชว์รูมแบรนด์ ELEGA อย่างต่อเนื่อง โดยปี 59 บริษัทตั้งเป้าเปิดไม่ต่ำกว่า 7 สาขา จากปัจจุบันมีอยู่ 16 สาขา อีกทั้งขยายช่องทางการจำหน่ายผลิตภัณฑ์เฟอร์นิเจอร์แบรนด์อื่น ๆ ตามการขยายตัวของโมเดิร์นเทรดชั้นนำด้วยเช่นกันดัชนีฮั่งเส็งตลาดหุ้นฮ่องกงปิดปรับตัวลดลงในวันนี้ โดยดัชนีฮั่งเส็งลดลง 88.82 จุด หรือ 0.39% ปิดวันนี้ที่ 22,665.90 จุด ตามทิศทางของตลาดหุ้นจีน เนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับการชะลอตัวลงของเศรษฐกิจประเทศ แม้ว่าทางการจีนจะใช้มาตรการต่างๆเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจแล้วก็ตามหุ้นกลุ่มเหมืองแร่ปรับตัวขึ้นเช่นกัน โดยหุ้นนิวมอนท์ ไมนิ่ง คอร์ป พุ่งขึ้น 2.5%, หุ้นนูคอร์ คอร์ป ปรับขึ้น 3.7% และหุ้นฟรีพอร์ท แมค-มอแรน ทะยานขึ้น 3.8%, หุ้นกลุ่มสายการบินยังคงถูกเทขายอย่างต่อเนื่อง โดยหุ้นยูไนเต็ด คอนติเนนตัล โฮลดิงส์ ร่วงลง 3% และหุ้นเดลตา แอร์ไลน์ ดิ่งลง 3.1%BR ซื้อ ราคาหุ้นแกว่งยกฐานขึ้นผ่านแนวเส้นค่าเฉลี่ย 1 เดือนขึ้นมา ด้วยแท่งเทียนรูปแบบ Rising Method พร้อมปริมาณการซื้อขายสูงขึ้น สอดคล้องกับเครื่องมือ DI+ ที่กลับมาตัด DI- ขึ้น มีแนวต้านแรกที่ 7.50 บาท และเป้าหมายถัดไปที่ 7.90 บาท ส่วนน้ำมันพืชที่ใช้แล้ว บริษัทยังได้ดำเนินโครงการผลิตไบโอดีเซลจากน้ำมันปาล์มที่ผ่านการใช้แล้วในโรงงานอาหารแปรรูป 3 แห่ง ทั้งโรงงานแปรรูปไก่นครราชสีมา สระบุรี และมีนบุรี เพื่อใช้กับพาหนะในโรงงาน และช่วยตัดวงจรการนำน้ำมันเก่าเสื่อมสภาพกลับไปสู่ผู้บริโภค อีกทั้งยังช่วยลดปริมาณการใช้น้ำมันดีเซลของโรงงานแปรรูป ขณะเดียวกันยังช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกเข้าสู่บรรยากาศอีกด้วย สรุป SET100 (ภาคเช้า) GLOBAL บวกสูงสุด 5.83%ส่วนสัญญาทองแดงตลาด COMEX (Commodity Exchange) ส่งมอบเดือนธ.ค. ปรับตัวลง 1.9% ปิดที่ 2.0215 ดอลลาร์/ปอนด์,ผู้นำตุรกีกล่าวว่า เครื่องบินรบ F-16 ของตุรกี ได้สกัดกั้นเครื่องบินรบไม่ระบุสัญชาติซึ่งเป็นไปตามกฎการปะทะที่ได้รับการยอมรับกันทั่วโลก 、ฝาก ถอน pg1️⃣LOOK618、 LH(Trading BUY:Consensus [email protected]): แม้ราคาปัจจุบันมี Upside 3.7% แต่ช่วง 4Q58 คาดกำไรเด่นจากบันทึกกำไรพิเศษขายสินทรัพย์เข้ากองรีท LHHOTEL (มูลค่ากอง 4 พันลบ. กำไรราว 700-1000 ลบ.) ขณะที่ปี 59 คาดฟื้นตัวได้ดีจากโครงการที่ถูกเลื่อนในปีนี้ และ Backlog ที่มีราว 1.6-1.7 หมื่นลบ. จึงแนะนำ Trading BUY ,ขณะที่นักลงทุนจับตาดูรายงานสต็อกน้ำมันดิบประจำสัปดาห์ของสหรัฐ ซึ่งสำนักงานสารสนเทศด้านการพลังงานของรัฐบาลสหรัฐ (EIA) จะเปิดเผยในวันนี้เวลา 22.30 น.ตามเวลาไทย ขณะที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าสต็อกน้ำมันดิบในรอบสัปดาห์ที่สิ้นสุดวันที่ 20 พ.ย. จะเพิ่มขึ้น 1.1 ล้านบาร์เรล และคาดว่าสต็อกน้ำมันเบนซินจะเพิ่มขึ้น 500,000 บาร์เรลBR ซื้อ ราคาหุ้นแกว่งยกฐานขึ้นผ่านแนวเส้นค่าเฉลี่ย 1 เดือนขึ้นมา ด้วยแท่งเทียนรูปแบบ Rising Method พร้อมปริมาณการซื้อขายสูงขึ้น สอดคล้องกับเครื่องมือ DI+ ที่กลับมาตัด DI- ขึ้น มีแนวต้านแรกที่ 7.50 บาท และเป้าหมายถัดไปที่ 7.90 บาท。

อีกทั้งการส่งออกรถอีโคคาร์ยังเติบโตได้ดีในตลาดยุโรป และอเมริกาเหนือ คิดเป็นมูลค่า 59,999.48 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 36.44% จากเดือน ต.ค.57 ส่งผลให้ช่วง 10 เดือนแรกของปีนี้(ม.ค.-ต.ค.58) สามารถส่งออกรถยนต์ได้ทั้งสิ้น 1,016,595 คัน เพิ่มขึ้น 9.03% ของช่วงเดียวกันของปีก่อน คิดเป็นมูลค่า 491,519.98 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.67% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนแนวโน้มอันดับเครดิต Stable หรือ คงที่ สะท้อนถึงความคาดหวังว่าบริษัทจะรักษาความสามารถในการแข่งขันในอุตสาหกรรมยางธรรมชาติได้ต่อไป นอกจากนี้ ยังคาดว่าบริษัทจะสามารถจัดการสภาพคล่องและรักษาความแข็งแกร่งของงบดุลเพื่อรองรับวงจรธุรกิจขาลงของอุตสาหกรรมยางธรรมชาติได้กำหนดจุด stop loss เมื่อใกล้หลุด 1.38 บาทส่วนข้อมูลที่แสดงให้เห็นว่าเศรษฐกิจสหรัฐยังคงมีการขยายตัวต่อเนื่องในช่วงไตรมาส 3 นั้น แทบไม่ได้ส่งผลต่อดอลลาร์ โดยกระทรวงพาณิชย์สหรัฐเปิดเผยเมื่อคืนนี้ว่า ตัวเลขผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) สำหรับไตรมาส 3 ของปีนี้ ขยายตัว 2.1% เมื่อเทียบรายไตรมาส ซึ่งสูงกว่าตัวเลขประเมินก่อนหน้านี้ที่ระดับ 1.5% ตัวเลขดังกล่าวต่ำกว่าระดับ 3.9% ในไตรมาส 2 แต่สูงกว่าระดับ 0.6% ในไตรมาสแรก ขณะที่นักวิเคราะห์มองว่าการขยายตัวของ GDP ล่าสุดไม่แข็งแกร่งเพียงพอที่จะหนุนดอลลาร์ให้ปรับตัวขึ้น,ขณะเดียวกันการท่องเที่ยวในภาคพื้นยุโรปคาดว่าจะชะลอตัวลง และภาคการท่องเที่ยวไทยน่าจะได้รับโอกาสนี้ทั้งจากนักท่องเที่ยวไทยยกเลิกการไปเที่ยวฝรั่งเศสในช่วงนี้และหันมาท่องเที่ยวในประเทศแทน ขณะเดียวกันกลุ่มนักท่องเที่ยวชาวญี่ปุ่นและชาวจีนที่มักจะเดินทางไปประเทศฝรั่งเศสในช่วงเวลานี้ อาจปรับเปลี่ยนเส้นทางเข้ามาท่องเที่ยวมาประเทศไทยเพิ่มมากขึ้น ซึ่งจะเป็นปัจจัยเชิงบวกต่อภาคการท่องเที่ยวของไทยให้ขยายตัวเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 3 อยู่ที่ 24.3% ให้ขยายตัวเพิ่มขึ้นได้ 21.45 น. ดัชนีผู้จัดการฝ่ายจัดซื้อ(PMI) เบื้องต้นเดือน พ.ย.,SET Index ปรับเพิ่ม 1.73 จุด (0.12%) ปิดภาคเช้าที่ 1,395.95 จุด ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 13,739.63 ล้านบาทนอกจากนี้ สัญญาทองคำยังได้รับแรงหนุนหลังจากการอ่อนค่าของสกุลเงินดอลลาร์ ซึ่งส่งผลให้สัญญาทองคำซึ่งซื้อขายในรูปสกุลเงินดอลลาร์นั้น มีราคาถูกลงและน่าดึงดูดใจสำหรับนักลงทุนที่ถือสกุลเงินอื่น ,แนวรับ 8.05-8.25 บาทระยะสั้นมากแกว่งในกรอบ sideway หรือในกรอบระหว่าง 32-36 บาท คาดว่าจะยังไม่มีทิศทางชัดเจนจนกว่าจะแกว่งออกจากกรอบ แนะนำเก็งกำไรในกรอบดังกล่าวไปก่อน ส่วนจุดตัดขาดทุนจะอยู่ที่ 31.50 บาทโดยดัชนี TAIEX ตลาดหุ้นไต้หวันปิดวันนี้ที่ 8,400.14 จุด ลดลง 85.59 จุด, -1.01% ดัชนี S P/ASX 200 ตลาดหุ้นออสเตรเลียปิดวันนี้ที่ 5,226.40 จุด ลดลง 50.00 จุด, -0.95% ดัชนี HSI ตลาดหุ้นฮ่องกงปิดภาคเช้าที่ 22,507.96 จุด ลดลง 157.94 จุด, -0.70% นายสุกฤตย์ สุรบถโสภณ ประธานกลุ่มอุตสาหกรรมโรงกลั่นน้ำมันปิโตรเลียม สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ส.อ.ท.) คาดว่าทิศทางราคาน้ำมันในตลาดโลกปี 59 จะยังคงผันผวน และมีแนวโน้มปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบปี 2558 โดยราคาน้ำมันดิบดูไบคาดว่าจะอยู่ในระดับ 53-56 เหรียญสหรัฐต่อบาร์เรลเขากล่าวว่า เราขอประณามการโจมตีกลุ่ม Bayirbuck Turkmen ซึ่งถือเป็นพี่น้องของเรา สุขภาพหุ้นถือเป็นเรื่องสำคัญ ให้โอกาสเราเป็นผู้ช่วยท่านตรวจสอบ และไขข้อข้องใจนะครับ คุณสุภชัยกล่าวทั้งนี้ BRR ยังได้ประเมินผลผลิตเข้าหีบในรอบฤดูการผลิตปีนี้ คาดว่าจะสามารถผลิตน้ำตาลทรายได้ 2.7 แสนตันหรือคิดเป็นผลผลิตน้ำตาลทรายต่อตันอ้อย (ยิลด์) เฉลี่ยอยู่ที่ 120 กิโลกรัม ซึ่งเชื่อว่าจะยังคงสูงกว่าค่าเฉลี่ยของทั้งอุตสาหกรรมอ้อยและน้ำตาลทราย พร้อมรองรับตลาดน้ำตาลทรายโลกที่อยู่ในช่วงขาขึ้นอันเนื่องมาจากความต้องการบริโภคที่เพิ่มขึ้นขณะที่ประเทศผู้ผลิตสำคัญหลายๆ ประเทศ มีผลผลิตลดลงจากผลกระทบของปรากฏการณ์ เอลนิโนMINT มีเป้าหมายแรกของการทำ New High อยู่ที่ 37.50 บาท (จุด Stop Loss อยู่ที่ 33.25 บาท),โดยอันดับของไทยสูงขึ้นในทุกตลาดส่งออกสำคัญ สอดคล้องกับส่วนแบ่งตลาดของไทยที่เพิ่มขึ้นสะท้อนว่าแม้ในภาวะการค้าโลกที่ชะลอตัว แต่ไทยยังรักษาความสามารถทางการส่งออกไว้ได้ ได้แก่ ออสเตรเลีย ญี่ปุ่น จีน สหรัฐฯ และสหภาพยุโรป(27) LOXLEY หวังรายได้ปี 59 โตกว่า 15% จากปีนี้-แตะ 2 หมื่นลบ.ในปี 61ขณะที่นักลงทุนจับตาดูรายงานสต็อกน้ำมันดิบประจำสัปดาห์ของสหรัฐ ซึ่งสำนักงานสารสนเทศด้านการพลังงานของรัฐบาลสหรัฐ (EIA) จะเปิดเผยในวันนี้เวลา 22.30 น.ตามเวลาไทย ขณะที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าสต็อกน้ำมันดิบในรอบสัปดาห์ที่สิ้นสุดวันที่ 20 พ.ย. จะเพิ่มขึ้น 1.1 ล้านบาร์เรล และคาดว่าสต็อกน้ำมันเบนซินจะเพิ่มขึ้น 500,000 บาร์เรล นายกมล ตั้งจิตเจริญชัย รองผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า รฟท.จะเปิดให้เสนอราคาทางอิเล็กทรอนิกส์ (e-Auction) โครงการก่อสร้างรถไฟทางคู่ช่วงชุมทางถนนจิระ-ขอนแก่น ราคากลาง 2.36 หมื่นล้านบาท ในวันที่ 8 ธ.ค.58 หลังวานนี้ (25 พ.ย.) ได้ประกาศบริษัทผู้ผ่านคุณสมบัติ 4 รายตามที่ยื่นซองประกวดราคาจ้างก่อสร้าง ได้แก่ บริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวล็อปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ITD ,บริษัท ยูนิค เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ UNIQTPIPL ซื้อ ราคาหุ้นเริ่มมีจังหวะฟื้นตัวขึ้นจากแนวรับ สามารถทะลุผ่านแนว Downtrend Line ขึ้นมาได้พร้อมปริมาณการซื้อขายสนับสนุน กำลังทดสอบแนวเส้นค่าเฉลี่ย 3 เดือนบริเวณ 3.50 บาท สอดคล้องกับเครื่องมือ MACD ที่ชี้ตัด Signal ขึ้น มีแนวโน้มใกล้เป็นบวก เป็นจังหวะซื้อเก็งกำไร แนวต้านแรกที่ 2.56 บาท และแนวต้านถัดไปที่ 2.68 บาทGLOBAL* (10.90 บาท)。

An overheating property market represents a significant threat to economic and social stability in China.

Property, Prestige, and ‘Common Prosperity’: China’s Real Estate Market in 2021
Credit: Depositphotos

In 2017, President Xi Jinping identified “three crucial battles” for China’s development. Chief among them was reducing financial risk. Four years later, the current state of the nation’s real estate market poses the most significant threat to China’s economic stability since the Great Recession of 2008. Real estate prices in China’s major cities are some of the most expensive in the world, and the property market has been a key driver of economic growth since the “reform and opening” period.

Purchasing real estate as an asset has been seen by Chinese consumers as a safe and reliable investment, and up until this point, it has been. Many middle and upper-class Chinese go on to purchase second and even third homes. Along with the expectation of future asset appreciation, owning property denotes higher status in Chinese society and is seen as a benchmark one must reach before getting married and starting a family.

During times of economic growth and prosperity, this model works well as investors see healthy returns and official GDP numbers rise. However, cracks have begun to appear at the base of this societal framework, challenging the stainability of China’s real estate market and the stability of the economic system as a whole. Xi Jinping and the Chinese government have begun to take corrective action, but only time will tell if these measures can stop the bubble from bursting. With nearly 70 percent of Chinese household wealth being tied up in real estate, a collapse in prices would send shockwaves throughout the rest of society.

At one time, China Evergrande Group was the largest real estate company in the world. Today, the company represents the largest threat to the nation’s economic stability. A looming debt crisis has dominated news headlines and has also surely dominated conversations at Zhongnanhai. After Chinese regulators instructed the country’s real estate developers with high debts to refinance, Evergrande found itself overleveraged. The directive came at a tough time for the company, which has nearly $3 billion of dollar-denominated debt maturing this year. As Evergrande begins to sell off pieces of its business, global investors have dumped the company’s bonds due to fear of default. As this vicious cycle continues, the world will watch to see whether the company will be deemed too big to fail and be bailed out by the government, or if market forces will decide the fate of the once-mighty property developer.

The building standards of Chinese apartments are notoriously low, but this isn’t a problem for most investors, because many of them never plan on living in them in the first place. Take a trip on China’s high-speed rail system in between any of the country’s major cities and you will see scores of empty apartment blocks littering the countryside. Beyond the remoteness of these apartments, the fact that shocks most first-time visitors to the country is that the apparently empty apartments all have owners. In response to these sprawling and derelict complexes, Xi has championed the concept of high-quality development, as opposed to the high-speed growth seen in recent decades. Xi knows that inflated GDP numbers mean little if they do not improve the living standards of normal people.

Enjoying this article? Click here to subscribe for full access. Just $5 a month.

Xi’s new “common prosperity” campaign is attempting to correct the issue of widening social inequality; access to affordable housing is a key component. The Chinese government has floated the idea of implementing a nationwide residential property tax to cool the housing market. This idea has been tried before. In 2011, Chongqing and Shanghai both experimented with new property taxes on second or high-priced homes. However, this plan was not replicated nationwide. While implementing a residential property tax may help cool the market, there is pushback to this plan from inside the Chinese Communist Party itself. Many CCP officials use property to hide their wealth, and therefore, there has not been the political will to implement such a policy. Although recent indications point towards the implementation of a property tax in the near future, as with many things in China, there is no knowing for certain until it is announced by the party.

An overheating property market represents a significant threat to economic and social stability in China. To avert a crisis, Xi must prevent the nation’s property bubble from popping and subsequently wiping out the wealth of ordinary Chinese citizens. How Xi responds at this critical juncture will impact his legacy for decades to come.